三河存量房交易资金监管系统试运行 有效规避房屋查封、钱房两失、一房多卖等交易风险

8月30日，三河市存量房交易资金监管系统正式上线试运行，并配套研发廊坊市首家具备监管期间利息返还功能的存量房交易资金监管系统。

当天，记者跟随三河市住房和城乡建设局的工作人员来到廊坊银行三河某支行，存量房交易资金监管系统办理窗口工作人员正在耐心地为市民进行讲解。

据悉，今后，购房群众可以从贷款银行窗口、中介机构，办理购房资格、网签备案、资金监管等业务，真正实现让“数据多跑路、群众少跑腿”，有效规避房屋查封、钱房两失、一房多卖等交易风险，减少存量房买卖纠纷的发生。进一步规范存量房交易市场秩序，维护交易双方当事人的合法权益，保障交易资金的安全。

近年来，三河市大力推进房屋交易“网上服务平台、网下服务窗口”建设。按照“科学、规范、高效、安全”的要求，出台了《三河市存量房交易资金监管办法》，并研发了三河市存量房交易资金监管系统，实行存量房交易资金监管网络管理制度。通过交易资金监管系统，运用网络技术，实现了与签约合作监管的各服务银行、不动产登记中心等部门间的实时工作对接和信息互通。

按照新的服务模式，群众购买存量房屋，买卖双方签订房屋买卖合同后，购房首付款将交到指定的交易资金监管账户。完成不动产转移登记后，资金监管机构通知银行向存量房出卖方划转交易资金，使得交易全过程在监管模式下完成，从而实现钱证两清，保证了顺利过户，规避了交易资金风险。