房地产贷款增速连续14个月回落 ，149.92亿元的贷款“流”向哪？

　房价，一直是萦绕我们现实生活中的一个重要话题。

　　的确，我们需要房子，用来居住、落户、工作、孩子上学等等都离不开房子，而房子什么时候买，买在哪里，都离不开两个字，价格的牵绊。而高房价，则会需要我们奋斗更长时间，积攒更多的积蓄，才能够买得起房子。

　　不过，我们国家以共同富裕为目标，所以为了限制房价的过度上涨，国家出台了一系列政策来稳定房市，进而控制高房价。国家今年已经出手了400多次，就为了调控房地产市场，而根据后期市场反映，成效也是很显著，不少地区的房价已经保持稳速增长，甚至有的地区房企已经开始降价销售了。比如天津的新楼盘之前10000/平，现在已经降低到了6000/平，从长远来看，房价回落是确定无疑的。

　　当然，如今房地产市场价格得到控制，除了政策出台，央行起到的作用也是毋庸置疑的。

　　根据25日晚间，央行发布的《2019年三季度金融机构贷款投向统计报告》（后文简称《报告》）表明，房地产贷款增幅就想保持回落态势。本年三季度末，人民币房地产贷款余额43.29万亿元，增速比上月末下降了0.6%，值得一提的是，这已经是房地产增速连续14个月的回落。还有，同时期的房地产开发贷款增速相比上月，也呈现下降趋势，比上个月末降低了1.7%。从央行的态度来看，预计房地产贷款增速继续回落将是大概率事件。

　　另外，据统计，该报告中显示，本年三季度末，金融机构人民币各项贷款余额149.92万亿元，相比去年同期增长12.5％，增速比上月末高0.1%；前三季度增加13.63万亿元，相比去年同期增长4867亿元。

　　那么，房地产贷款增速持续回落，而总的贷款增速却保持上涨，资金都“流”到了哪里呢？

　　报告中指出7项投放领域，而其中有二项呈现快速增长特点。一是普惠小微贷款增速持续加快；二是绿色信贷保持较快增长。这两个领域增速较快，可见，央行对普惠小微、绿色信贷这两个领域非常重视。

　　10月8日，央行的降准政策正式实行后，9000亿资金也将陆续进入市场，而根据央行此前的声明，资金是要用来扶持实体经济的，不难看出央行现在是在履行自己的诺言。所以，随着时间的推移，也将会有更多的资金投入实体经济，而实体经济中小微企业、绿色信贷领域也是扮演着重要的角色，央行自然而然会对这两个领域多加照顾，帮助他们解决资金周转问题，也有利于普惠金融进程的推进，进而能够助推中国整体的经济发展。