房地产税改革公布了吗？哪些城市已经开始实施？
8月18日，财政部副部长许宏才作《国务院关于今年以来预算执行情况的报告》，在介绍下一步财政重点工作时指出，提出积极稳妥推进房地产税立法和改革，配合做好增值税法、消费税法、关税法等立法审核工作。
消息发出后， 房地产税改革 再次冲上了热搜。
核心看点
我们认为，房地产税，还有一定距离。
积极稳妥推进房地产税立法和改革 背后的深意是先要立法，然后再谈全面改革，5月11日房地产税试点座谈会也说明将会对部分城市进行试点。
现目前房地产税多个税种已经实施，市场真正关心的，是针对持有环节征收的税款，也就是房产税。房地产税立法和改革的最终目的不在于降低房价，而在于促进房价稳定和房地产市场平稳健康发展。
已征收城市现状
房地产税包含房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税等，房地产税包含房产税，现目前大部分税种都已经开始征收，唯独房产税仅仅2个城市进行征收，这也意味着官方想要推进的是房产税，房产税对象为产权人，即我们理解的业主。
2011年，房产税迈出了重大的一步，上海和重庆开征房产税。
上海
1、征收对象为本市居民二套房及非本市居民新购房，税率暂定0.6%，若应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%;
2、计税依据：住房市场交易价格的70%。
图为上海8月房产税征收认定通知书，新购住房应征税的面积（建筑面积）83.7平方米，新购住房单价为32670.48元/㎡，税率0.4%，房产税按7折税率征收。按照给出的公式计算如下：
32670.48 X 83.7 X 0.004 X 0.7 =7656.65。
注意，房产税按年征收。
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