11月40城新房成交创历史低位
据了解，40个典型城市包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市；苏州、福州、南京、青岛等18个二线城市；以及扬州、东莞、温州、岳阳等18个三四线城市。
11月40城新房成交创历史低位
报告数据显示，2021年11月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交2014.0万平方米，为近10年表现最差的11月。从增速来看，11月成交量环比下降4.3%，同比大降39.4%。
临近年底，部分开发商由于资金面紧张和年底冲刺规模业绩，会加大推盘力度，打折促销现象也会增多。不过，报告认为，在楼市预期已经明显转变的情况下，成交量短期内恐怕难以增长。预计40城新建商品住宅成交量仍将继续探底。
此外，报告显示，1-11月40城新建商品住宅累计成交面积同比增长2.6%，增速较上月回落5.3个百分点。预计全年40城新建商品住宅成交面积同比增速将由正转负。
浙江降温，宁波年内缩水超六成
报告显示，一、二、三四线城市1-11月新建商品住宅累计成交同比增速均收窄，增速依次为23.7%、4.9%、-8.3%，较上月分别收窄8.7、5.1、4.7个百分点，预计12月将继续回落。
具体来看，11月一线城市同比增速最高。报告认为，一是由于去年同期基数低，今年前2个月同比增速冲高幅度最大，因此降温状态下虽然整体回落速度相对最快，但整体水平也高；二是目前一线城市还存在限价盘，其新房市场热度犹在。
三线城市增速已于10月率先转负，11月同比降幅继续扩大。报告认为，一是今年2月三线城市冲高幅度最小，因此目前增速整体水平最低；二是三线城市开发商推盘量较大，容易供大于求，使得市场更快恶化。
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