刚需购房成本降至近十年低点 哪些地区执行首套房贷款利率4.25%？
在降低首付、放开限购限售的同时，多地差别化住房信贷方案，支持刚性和改善性住房需求，多地首套房贷利率下调至4.25%。
据不完全统计，继5月20日5年期以上贷款市场报价利率（LPR）超预期下调15个基点后，多地房贷利率也随之下调。截至目前，至少包括新疆、青海西宁、安徽蚌埠、江西九江、江西宜春、江苏苏州、天津、河南郑州、山东青岛、山东济南、内蒙古呼和浩特、河北唐山、江苏南通、广东惠州等地的首套房贷利率降至4.25%。
诸葛找房数据研究中心高级有关人员陈霄指出，5月15日，央行、银保监公布差别化住房信贷方案，提出首套房贷款利率下限下调20个基点，各地可因城施策，随后时隔5天，5年期LPR下调15个BP至4.45%，叠加此前的方案，也就意味着各地的最低利率可达到4.25%。
以惠州为例，惠州市房地产业协会消息显示，据不完全统计，截至5月底，惠州33家各大分行中，已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%。而在去年5月，惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。
从去年年底开始，惠州房贷利率开始下降。今年1月底下调至5.2%、5.35%。到5月初，首套最低执行5.0%-5.2%，二套最低执5.3%-5.4%。随后，央行又下调房贷利率，惠州首套、二套最低降至4.8%、5.2%。一年来持续降低利率，降低了置业者的购房成本。
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