53城新房价格上涨！全国房价走势2019新趋势分析

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发布时间：2019-10-22 08:58:24

作者：涨幅

数据显示，新房价格环比上涨的有53城，比上月再减少2城，为连续4个月减少；二手房价格环比上涨的为40城，比上月再减少3城。

整体来看，一线城市无论新房还是二手房，环比涨幅均比上月微升；二三线城市新房涨幅扩大，但二手房涨幅持平甚至回落。

值得注意的是，四个一线城市虽然整体上涨，但内部分化较大，深圳、上海呈上涨状态，北京、广州则持平或下跌。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏此次将房地产市场价格解读为：总体稳定，略有升降。略有升降这个新说法，也反映出房价的分化走势。

深圳上海还在涨

北京广州持续降温

9月份，虽然四个一线城市的房价总体环比持平甚至上涨，但内部分化较大，涨跌互现。

数据显示，深圳新房价格环比上涨1.2%，二手房价格环比上涨1.1%，领涨一线城市；上海房价环比微涨，新房和二手房涨幅分别为0.5%、0.6%。

北京、广州的房价持续降温，新房价格均环比持平；广州的二手房价格由上月的持平转为下跌，跌幅0.3%；北京的二手房价格自7月以来已连降3个月，9月环比下跌0.5%。

同比来看，新房方面，广州仍然以9%的涨幅领跑；北京次之，同比涨幅4.7%；上海和深圳涨幅较小，分别为2.7%和2%。二手房方面，北京和广州延续跌势，降幅分别为2.4%、1.2%；上海和深圳分别上涨1%、3%。

据孔鹏解读，一线城市新房价格环比上涨0.4%，同比上涨4.6%，涨幅分别比上月扩大0.1个百分点、0.4个百分点；二手房价格环比上涨0.3%，同比上涨0.1%，而上月的情况为环比持平、同比下降0.2%。

房价上涨城市再减少

二手房势头低迷

9月份，房价总体保持稳定，但二手房价格较为低迷。

据统计，9月新房价格环比上涨的有53城，比上月再减少2城，为连续4个月减少；二手房价格环比上涨的有40城，比上月再减少3城。

其中，新房价格环比涨幅在2%以上的有两城：南宁领涨，涨幅2.1%；洛阳次之，涨幅2%。二手房价格环比涨逾2%的也有两城：唐山以2.6%涨幅居首，洛阳涨幅同样为2%。

新房价格同比涨幅超过20%的，9月仅剩大理1城，同比上涨20.6%；二手房价格同比涨幅均未超20%，涨幅最高的也是大理，同比涨幅16.4%。

根据解读，环比来看，二三线城市的新房价格分别上涨0.6%、0.8%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点；二手房方面，二线城市上涨0.2%，涨幅持平；三线城市上涨0.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

同比来看，二三线城市的新房价格涨幅分别为9.3%、8.4%，涨幅均比上月回落0.6个百分点；二手房价格分别上涨4.7%、5.0%，涨幅也都比上月回落0.8个百分点。

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