深圳建行上调房贷利率是真的吗?深圳建行首套及二套房房贷利率是多少?
根据多家媒体报道,建行深圳分行5月6日内部发出通知,将首套及二套房房贷利率调整为LPR+45BP和LPR+95BP,分别上调15BP和35BP。按照目前的LPR计算,调整后的实际执行利率分别为5.10%和5.60%。此外,为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,安居型商品房贷款利率此次不作调整,仍维持LPR+30BP(实际执行利率4.95%)。
就此询问建行深圳分行方面,并得到了确定的答复。市场分析认为,后续其他大行也将跟进上调房贷利率。
而根据统计,目前北上广三地的房贷利率相对LPR的 加点水平 ,除上海以外,另外两地仍然高于深圳。
业内人士指出,本次二套房利率调整幅度高于首套房贷利率,与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。根据2019年8月的LPR改革规定,房贷利率的下限为首套房不低于LPR,二套房不低于LPR+60BP,央行各省级分行可以在 一城一策 的框架下,自行确定本地的 加点水平 ,上限未有明确。
近来,针对深圳楼市的调控不断加码,4月深圳扩大住宅用地供应。在4月25日公布实施的《深圳市2021年度建设用地供应计划》中,2021年深圳居住用地供应创历史新高。据悉,深圳今年将持续发力增加居住用地的供应。计划供应居住用地363.3公顷,占计划供应总量的32.1%,较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。
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