房产税和房地产税的区别是什么
【1】从范围来看: 房地产税是一个综合性概念,一切与房地产经济运行过程有直接关系的税,如土地使用权的出让和房地产开发、转让、保有等诸环节所收的税,都属于房地产税,比如房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。所以说,房产税是房地产税的一个组成部分。
【2】从征收对象来看:房产税作为财产税,其征税对象为房产,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。
【3】从纳税主体来看:房产税的纳税人一般就是购房者,而房地产税由于包含的税种类比较所,所以它的纳税人极可能是购房者,也有可能是企业等。
总而言之,房地产税 与 房产税 之间的关系是包含关系, 房产税 是 房地产税 中的一部分。
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