多地首套房首付比例降至20% 为什么要下降首付比例?
日前有消息称山东菏泽首套房贷款首付比例从此前的30%降至20%。除了菏泽,全国已经有一些城市默默降低了首套房贷利率及首付比例。
从重庆、江西赣州的链家等地产中介处了解到,春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。据业内透露,此轮调整城市均为非 限购 城市,是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。
近期,全国已经有20多个城市住房公积金贷款上调住房公积金贷款额度、降低二套房首付比例等。
招联金融首席研究员、复旦大学金融研究院兼职研究员董希淼董希淼此前表示, 一城一策 将扩展至商业贷款领域。 今年各家银行根据当地情况进行房贷微调的可能性很大。
多地房贷首付 松绑
17日晚间,山东菏泽链家地产中介张先生表示,目前首套房首付为20%,房贷结清的话首付比例为25%,二套则首付为30%。 两天前才调整的,这几天咨询的人比之前多了一些。 该中介说。咨询当地建设银行信贷经理,也得到了同样的证实。
与山东菏泽不同,重庆和江西赣州的房贷在春节前后就已经 松绑 。重庆链家地产中介王先生表示,目前重庆地区有银行已经执行首套房贷首付20%,并表示 当地比较大的银行都可以 。如果房贷结清的话则首付30%,二套则首付40%。
不过当地中国银行信贷经理表示,目前首套房首付并没有全部按照20%执行,是20%还是30%还要看具体楼盘和开放商。
即使是深夜12点多,王先生仍耐心地回答购房问题。 非常忙,经常是早上6点到晚上12点多都在线。 他表示,春节以后来看房的人比去年多了不少,基本是刚需或者改善型住房的购房者。
江西赣州的链家地产中介李先生表示,赣州首套房贷首付比例已降到20%,目前国有大行、中信银行、广发银行、招商银行均执行此房贷方案。他表示,如果二套房在非限购区则首付30%、在限购区则首付50%。
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