2022年6月中国70城新房价格:31城环比上涨 成都、杭州“领跑”

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发布时间:2022-07-21 14:30:08
作者:环比,城市,价格,涨幅,成都
中国统计局15日的数据显示,6月份,中国70个大中城市中,31城新建商品住宅价格环比上涨,38城环比下跌,1个城市持平。新房价格环比上涨的城市数量较上月增加6个,价格环比下跌的城市数量较上月减少5个。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,据测算,6月份中国70个城市新建商品住宅价格平均环比下跌0.1%,跌幅继续收窄。环比数据改善说明房价正努力走出降温通道。不过,他指出,由于此前楼市调整持续时间较长、调整程度较深,预计房价真正回暖要等到今年四季度。

分各线城市来看,统计局城市司首席统计师绳国庆指出,6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二线城市新房价格环比由上月下降转为上涨0.1%;三线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同。

6月份一线城市新房价格涨幅扩大、二线城市止跌转升。诸葛找房数据研究中心陈霄认为,整体来看,随着松绑效应逐步显现,一线城市已经领衔恢复,当前已开始轮动到强二线城市。

值得注意的是,6月份,成都新房、二手房价格涨幅均居榜首,涨幅分别为1.3%、2%。近期,成都房价已连续多月位居涨幅居前,涨势强劲。杭州6月新房价格环比上涨1%,仅次于成都。陈霄表示,目前涨幅位居前列的均为一线和热点二线城市,这部分城市将在本轮行情中领衔复苏。

贝壳研究院首席市场许小乐认为,6月价格的修复是市场成交带动的。6月房贷利率下降、住房支持方案力度加大,促进住房需求释放。

数据显示,6月全国新建商品住宅销售面积、销售额环比增速均超过65%,增速较上月明显扩大。贝壳研究院数据显示,6月贝壳50城二手房成交套数环比增长近30%。其中,成都、杭州、重庆等二手房成交量明显增长。许小乐认为,成交量的积极表现传递到价格端,带动价格环比改善。

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