2019契税政策 新政策契税缴费标准是什么?
前阵子,有一个朋友买商品房,买的是期房,那时没有缴纳契税,当时他以为2019契税政策有改变,是不需要缴纳契税了!之后了解到新政策契税也是要缴纳的!那么,契税缴费标准是什么呢?为何买期房一开始不用缴纳契税呢?
据小编了解,2019首套房的契税是减征,不是免征、也不是退税。首套房90平米以下的减按1%征收契税;90平米以上减按1.5%计征契税。根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。那么,具体标准是怎样呢?
当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
总体而言,2019契税政策解读也很简单,就是90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
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