万科最新消息：下调回款目标至6000亿 近期发债融资明显提速
日前，记者从多个独立信源处独家获悉，万科2019年的回款目标被定为6000亿元，相比2018年的6300亿元目标减少300亿元。
对此，万科内部人士告诉记者，调整回款目标，与今年经济形势和房地产调控有关。
事实上，在去年12月举行的集团2019年目标与行动沟通会上，万科董事会主席郁亮曾明确表示，经济下行压力加大， L 型走势尚未探底，宏观形势并不乐观。2019年，万科要 收敛聚焦，巩固提升基本盘 ，保证万科活下去、活得好、活得久。
值得一提的是，万科近期发债明显提速。2月26日至3月7日的短短十天内，已发行及获批发行的债券达五笔，总金额约111.49亿元。
今年回款目标减少300亿
在收敛聚焦的战略下，万科已将回款视为 生命线 。
去年9月11日，郁亮在南方区域9月月度例会上表示， 6300 亿的回款目标是所有业务的起点、基础和保障，如果6300亿回款目标没有达成，我们所有的业务都可以停。
两个多月后的媒体交流会上，在被问及6300亿回款目标完成情况时，郁亮回应称， 不要操心，我们每天都有一个小组天天算这个（回款数），每天晚上10点，我们都会集齐每个地方公司问今天完成多少、还有多少任务、完成得怎么样。
去年被郁亮反复强调的6300亿回款目标，最终是否完成目前尚未可知。上述万科内部人士告诉，今年万科将回款目标下调了300亿元。
但对区域和城市公司而言，压力并不是平均分布。万科某城市公司总经理向记者透露，因为他所在的城市公司去年完成了任务，所以今年任务量增加了。 完不成的话，兄弟公司也帮不了我。
从去年下半年开始，从上往下的考核压力变得比以往更突出，销售部门压力最大。 万科区域公司一位中层表示， 是否完成回款目标是和奖金挂钩的，如果年终目标没有达到，大家的奖金都会受影响。
继去年9月抛出 转折论 之后，在12月中旬万科集团2019年目标与行动沟通会上，郁亮再度表达了对宏观形势的忧虑： 四季度BG（编者注：四大区域+物业）、BU（编者注：包括长租、物流、印力等）在做事业发展计划的时候，基于过去的经验，对宏观形势判断都过于乐观，期待不久后的 触底反弹 ，但如今的宏观形势已经不是这个样子，不是过了今年、明年就会好转，我们需要做好长期准备。
基于对经济及行业的判断，万科在2019年欲实现五个工作目标，第一就是 巩固提升基本盘 。 每个BG、BU都要明确自己的 主航道 ，也就是主要业务。 郁亮在沟通会上说。
在巩固基本盘的同时，万科部分子公司的业务有所调整。记者关注到，武汉万科在近期对外投资上移除了 武汉长江娱乐发展有限公司 ，后者负责的主要是武汉长江乐园及武汉国际会议中心项目的筹备。
对创新性业务，不盈利的话，可能今年项目扩张得就少了一点，很多地产公司都在做人员优化，万科主动的、被动的离职的人都有。 上述万科区域公司中层向记者表示。
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