提问委员丨莫天全：今年房企融资环境会相对宽松
这次参加两会有两点感受，一是这次的政府工作报告内容非常实际、重点突出;二是大家的提案也非常具体，每个人的提案都能说到点子上去了。
3月6日，政协工商联界别小组上午讨论会刚刚结束，全国政协委员、房天下董事长莫天全在驻地咖啡厅内接受了中国房地产报(微信ID：china-crb)记者采访。这是他第二次作为政协委员走进全国两会参政议政，他表示， 这次对全国政协的履职流程和内容更熟悉，认识也更深刻了。
对于今年的房地产行业情况，他认为， 融资环境会相对宽松。
中国房地产报：这是您第二次走进全国两会参政议政，与第一次相比心态上有什么不同？对这次两会有什么不一样的感受？
莫天全：对我自己来说，这次对全国政协的履职流程和内容更熟悉，认识也更深刻了，在提案、发言，包括跟媒体打交道上经验都更丰富了一些。
今年的政府工作报告内容非常的实际，重点突出。昨天的全国人民代表大会第二次会议上，总理作政府工作报告时，全场响起了50多次掌声，每次鼓掌的节点都是在非常具体的项目上，比如取消高速公路收费，降低移动手机费用以及降低社保等等为企业减负的措施。
所以，这次参加两会有两点感受，一是这次的政府工作报告内容非常实际、重点突出;二是大家的提案也非常具体，每个人的提案都能说到点子上去。
中国房地产报：今年的两会您带来了哪些提案？做了哪些调研与思考？
莫天全：这次我有三个个人提案。
第一个提案，是关于营商环境的。实际上，营商环境对民营企业和整个经济来说都很重要，去年11月1号，习近平总书记召开了全国民营企业座谈会，那次会议影响深远，为我们民营企业打了一剂强心针。这次会议开得非常及时，让我们这些民营企业家把心放了下来，专注把自己的工作做好，把民营经济做好，同时推动我国经济的发展。第二个提案，是在中美贸易摩擦的背景下，民营企业应该发挥什么样的作用?在推动国际关系改善方面能做点什么?民营企业不仅仅在国内经济环境当中有重要性，在国际业务当中民营企业也起到了更重要的赋能。
第三个提案，是关于我们自身。作为房地产互联网企业，房地产是我们长期研究和赋能的一个行业。
中国房地产报：您在之前接受采访时候表示当下不是出台房地产税最佳时机，有哪些考虑？
莫天全：政府工作报告中也提到了如何稳步推进房地产税立法问题，这是必要的。但房地产税推出的时机很重要，要考虑什么时候推出对市场的冲击会比较小，要确保市场信心不受影响，在市场向好、信心充足的前提下进行房地产税征收，由点及面逐渐推行。
中国房地产报：关于货币政策的关键词从去年的 管好货币供给总闸门 到今年的 合理充裕 降低实际利率 ，这是否也意味着今年房企的融资环境会相对宽松？
莫天全：实际上从去年下半年开始调控就进入 因城施策 ，这是一种导向，也是长效机制的一部分。有些城市已经开始有所 松动 ，我相信2019年的房地产政策还是会在 房住不炒 的大方向之下，根据每个城市具体的实际情况做一些调整。
房地产融资方面，因为涉及金融更多的是国家金融调控的层面。对房企来说，2019年比起2017年、2018年应该会是一个相对宽松的环境，因为今年导向是支持改善经济压力，对民营企业融资松绑，所以直接或者间接都会利好房地产行业。
中国房地产报：今年是我国第90个 五四青年节 ，中房报此前通过网络征集了当下年轻人最关注的关于房地产的话题，其中 房价 房屋质量 是排在首位的。对于在为买房发愁的年轻人们，您对他们有什么样的建议？
莫天全：房屋质量的问题除了质监部门要担起责任来，开发商本身也要担起责任，这是跟人们生活息息相关的。
房价在2019年会相对平稳，涨跌幅都不大，是选择较多的一年。要买房的年轻人如果是自住的话什么时候买问题都不大，但是对 炒房者 来说随时都是风险。
中国房地产报：今年是新中国成立70周年，您有什么想说的。
莫天全：今年是中华人民共和国成立70周年，也是人民政协成立70周年，借这个机会祝愿祖国越来越富强，也祝福中国房地产报发展越来越好。
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