23城人口持续下降！地产专家呼吁全面放开生育
自从国家发改委4月在官方文件中首次提及 收缩型城市 后，对收缩型城市的讨论不绝于耳。一直以来，城镇化的核心是 人 的城镇化，目前我国有23个城市正在出现人口持续流失的状况。进一步分析可以看出，这些城市面临的城市发展模式转型压力较大。
点评：仅仅是城区人口下降，并不能完全说明城市在收缩，人口持续下降的趋势是更为关键的一个指标。
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其实有些事没必要去喷，因为世界变化太快，任何调控也不可能做到尽善尽美，比如过去的生育限制，随着人口越来越少，人们的思想越来越理性，人口再次成为一个大问题，过去是人多养不起，如今是人少没法养。一个时代有一个时代的特点，对于调控，本来就是权宜之计，没有永远一成不变的调控，当前楼市调控也是如此，都会根据市场的表现进行调控的加码与放松。所以，关键是考验我们的应对能力。
就好比楼市调控，从来没有一成不变的调控，去年有微调的默许，然而今年又开始调控升级加码，原因是不知道好自为之，给点阳光就灿烂，许多时候就是被自己作死的。如果楼市回暖好好的，估计也不会有啥，可是刚刚一适度放松，很多人就抓住了机会，恨不能今天就把房价炒起来，生怕明天就凉了。最后呢，调控的底线受到了挑战，再次把调控逼了出来。
如果回顾房地产的发展，不可否认的是，当前已经步入了新的阶段，从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出那一刻起，房地产就已经从高速神坛上下来了，房地产不可能永远高速发展，这是不可逆转的规律，如果过快，就会遇到调控。而现在我们更需要的是稳定，即从高速增长向高质量发展过渡。
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