70城房价持续上涨 2021年房价会降还是会涨?
3月15日,国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,一二三线城市新建商品房和二手房价格同比均呈现上涨状态,且涨幅较上月有所扩大。其中,一线城市新建商品房和二手房价格领跑全国,同比分别上涨4.8%和10.8%,涨幅均比上月扩大。
从环比来看,4个一线城市和35个三线城市二手房环比涨幅均有所回落,31个二线城市二手房涨幅与上月相同。而新房市场中,仅三线城市新房市场涨幅比上月扩大。
值得注意的是,一线城市包揽二手房价格涨幅前四,其中,上海价格涨幅位居70城首位,环比涨幅为1.3%,同比涨幅达8.8%,其次为北京、广州、深圳,分别环比上涨1.2%、1%、0.9%。
业内表示,一线城市历史首次出现了4个城市全部排序二手房涨幅前四。整体看,2021年楼市开年小阳春明显出现,房价上涨成为主流,但随着调控政策的加码,房价上涨幅度有所减弱。
一线城市除北京外,其他城市涨幅均回落
据国家统计局数据测算,2月份,一线城市新建商品房价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。31个二线城市新建商品房价格环比上涨0.4%,涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品房价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
从全国70大中城市房价数据看,新房市场上涨城市数量56个,较上月增加3个;持平城市2个,较上月较少1个;下跌城市12个,较上月减少2个。整体来看,70个城市新建商品房价格指数环比涨幅为0.4%,同比涨幅为4.1%。
环比涨幅和同比涨幅数据均有所扩大,进一步说明当前房价有升温的迹象。 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
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