多地银行首套房贷利率下调现在房贷利率是多少？

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发布时间：2022-08-24 19:12:38

作者：利率,房贷,首套,广州,银行

文章称，8月22日，新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，分别较上月下调5个基点和15个基点，这也是5年期以上LPR今年第三次下调。

致电并走访多个地区的银行分支行及网点，了解到多数银行首套房贷款利率随5年期以上LPR进行下调，贷款额度充足，放款周期较短。目前，北上广深四大一线城市首套房贷款利率均降至5%以下，苏州、呼和浩特等地首套房贷款利率最低可申请到4.1%。

随着最新LPR的揭晓，北上广深四大一线城市首套房贷款利率集体进入 4时代。

目前，北京各家银行执行的是首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷利率加105个基点。建设银行北京地区某个贷专员称，本次LPR调整之后，在加点不变的基础上，北京首套房贷款利率下限降至4.85%。由此，北京成为继广州、深圳、上海之后首套房贷款利率跌破5%的一线城市。

广州地区首套及二套房贷款利率也进一步下探，首套房贷款利率最低可降至4.3%。渣打银行广州分行某贷款顾问说：此前我行首套房贷款利率加点为0，目前未接到上调加点的消息，现在新申请贷款的客户和暂未放款的客户都可以按照4.3%的最新贷款利率执行。

除部分外资银行外，广州地区主流商业银行首套房贷款利率普遍下调至4.5%左右，二套房贷款利率维持在4.9%-5.05%。广州地区部分银行执行认贷不认房方案，某股份制银行个贷经理说：首套房贷款结清后，二套房仍可申请首套房贷款利率。

在上海和深圳，房贷利率随LPR的调整平稳下调，加点保持不变。上海地区本次调整后首套房贷款利率降至4.65%，深圳首套房贷款利率下限则调整为4.6%。此外，苏州市某股份制银行个贷人员说：目前苏州首套房贷款利率可以申请到4.1%。

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