[财经]2022年LPR下降有什么影响?下调对已存在的房贷有影响吗?
最新公布的贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。此前,5年期以上LPR为4.6%。5年期LPR利率下降15个基点。
这意味着,按照5月20日的贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.25%。
市场认为:本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。
对于新发放商业性个人住房贷款,利率将立即下调15个基点,叠加此前5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP,新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好,购买二套房的居民家庭也能从中获益。
对于存量商业性个人住房贷款,也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还款估算,平均每月可减少月供支出约45元,未来30年内共减少利息支出约1.6万元。
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