同一日股权质押与司法冻结 恒大资金链现紧张信号?
2019年4月1日，廊坊发展股份有限公司（以下简称“廊坊发展”或“ST坊展”）发布公告称，公司的实际控制人之一，也是第一大股东的恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产”）所持公司20%的股份（合计76032050股）被司法冻结。冻结申请人为四川省高级人民法院，冻结日期为3月29日，解冻日期为2022年3月28日，冻结日期三年。按照当日的收盘价7.09元/股来计算，恒大所持有的这部分股权市值约5.39亿元。
据悉，自2016年4月恒大地产大举入股廊坊发展以来，廊坊发展曾一度被视为是恒大回归A股的上市平台。时至今日，恒大回归的平台已确定为深深房A，不过作为深处京津冀腹地和受雄安新区利好的标的之一，廊坊发展尽管每年的营收只有几千万元并带帽，但公司依然存在着相当的壳资源价值。不过在廊坊国资委持股占比较高的情况下，恒大自2016年以来至今，并未取得廊坊发展的完全控制权。
如公告所示，此次冻结的申请人为四川省高级人民法院，冻结依据的裁判文书为（2019）川民初9号民事裁定书，由于时间较短，裁判文书并未公开，目前尚不知此案的原告是谁，但是在纠纷与冻结资产的背后，本质还是资金的问题。
无独有偶，在同一日，嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“嘉凯城”）也发布公告称，公司收到控股股东广州市凯隆置业有限公司的函件，获悉广州凯隆置业办理了股票质押业务，将所持嘉凯城的54000万股质押给中信证券股份有限公司，占其持有嘉凯城股份的51.82%。质押期为一年，质押的用途为融资。
由于广州凯隆置业为恒大地产集团的控股股东，而中国恒大为广州凯隆置业的实际控制人，可见，作为在中国恒大集团（HK.3333）旗下的嘉凯城、恒大地产集团在同一天都面临资金方面的事务，这不得不给中国恒大敲响财务警钟。
众所周知，今年将是恒大集团大举进军汽车行业的一年，近一年来恒大已经在新能源汽车领域投入300亿元的巨量资金，后续汽车量产所需的工厂建设、设备、生产线等等都需要密集的资金投入。
值得注意的是，2018恒大全年的融资成本净额却以近翻倍的方式增加，由2017年的79亿元增加至2018年146亿元。全年的借款平均利率为8.18%，较2017年8.09%的高水平继续上升，这一方面是因为公司的短期债务占比较高提升了借款风险溢价，去年末，恒大账面借款总计高达6731.4亿元，而其中1年内到期的债务就高达3183亿元，占总债务的47.3%，捉襟见肘的是，公司目前账面资金仅2041亿元，短期偿债压力不小。融资成本高企的另一方面原因是由于公司的整体杠杆率较高，尽管恒大的资产负债率较2017年的86.25%已有所下降至83.58%，但公司目前的净负债率依然高达152%。
兜里资金紧张，但是心中的造车梦想等不及，恒大的2019年注定要与资金周转“纠缠不清”。（新.浪）
据悉，自2016年4月恒大地产大举入股廊坊发展以来，廊坊发展曾一度被视为是恒大回归A股的上市平台。时至今日，恒大回归的平台已确定为深深房A，不过作为深处京津冀腹地和受雄安新区利好的标的之一，廊坊发展尽管每年的营收只有几千万元并带帽，但公司依然存在着相当的壳资源价值。不过在廊坊国资委持股占比较高的情况下，恒大自2016年以来至今，并未取得廊坊发展的完全控制权。
如公告所示，此次冻结的申请人为四川省高级人民法院，冻结依据的裁判文书为（2019）川民初9号民事裁定书，由于时间较短，裁判文书并未公开，目前尚不知此案的原告是谁，但是在纠纷与冻结资产的背后，本质还是资金的问题。
无独有偶，在同一日，嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“嘉凯城”）也发布公告称，公司收到控股股东广州市凯隆置业有限公司的函件，获悉广州凯隆置业办理了股票质押业务，将所持嘉凯城的54000万股质押给中信证券股份有限公司，占其持有嘉凯城股份的51.82%。质押期为一年，质押的用途为融资。
由于广州凯隆置业为恒大地产集团的控股股东，而中国恒大为广州凯隆置业的实际控制人，可见，作为在中国恒大集团（HK.3333）旗下的嘉凯城、恒大地产集团在同一天都面临资金方面的事务，这不得不给中国恒大敲响财务警钟。
众所周知，今年将是恒大集团大举进军汽车行业的一年，近一年来恒大已经在新能源汽车领域投入300亿元的巨量资金，后续汽车量产所需的工厂建设、设备、生产线等等都需要密集的资金投入。
值得注意的是，2018恒大全年的融资成本净额却以近翻倍的方式增加，由2017年的79亿元增加至2018年146亿元。全年的借款平均利率为8.18%，较2017年8.09%的高水平继续上升，这一方面是因为公司的短期债务占比较高提升了借款风险溢价，去年末，恒大账面借款总计高达6731.4亿元，而其中1年内到期的债务就高达3183亿元，占总债务的47.3%，捉襟见肘的是，公司目前账面资金仅2041亿元，短期偿债压力不小。融资成本高企的另一方面原因是由于公司的整体杠杆率较高，尽管恒大的资产负债率较2017年的86.25%已有所下降至83.58%，但公司目前的净负债率依然高达152%。
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