来看看杭州二套房贷利率时隔三年重回6% 银行房贷存款利率
从7月2日开始调整，首套利率5.9%，二套利率6%。 昨天，有关房贷利率再次上调的消息，在中介朋友圈疯狂转发。
钱报从多方证实，从7月2日也就是今天开始上调房贷利率的系工行，而此前首套和二套房贷利率分别为5.6%和5.7%。这一最新利率，不光针对二手房，也针对新房。这也是2018年之后，主流银行二套房贷利率首次站上6%。
昨天，有银行人士表示，工行上调房贷利率之后，肯定会有其他银行跟进。果不其然，目前交行、建行、农行等银行都已经跟进。也有部分商业银行暂未上调房贷利率，但后期也会随时调整。
年初，杭州的首套和二套房贷利率分别只有5.2%和5.4%，短短半年分别上调了70和60个Bp，涨速之快在前几年中并不多见。如果是30年期300万元首套房贷，选择等额本息还款，年初每月还款16473元，现在的话每月就要还款17794元，足足涨了1321元。
今年房贷利率为何一再上调？ 从今年开始，每家银行的个人房贷占比都有一个上限。从目前的情况来看，很多银行都已经达到或者接近上限，这就意味着房贷额度快用光了。额度一紧张，房贷利率自然也就会上调。 一位银行人士告诉钱报，杭州的银行一般都会将房贷额度分解到各个月，比如6月的房贷额度用光了那就要等7月的额度，7月的额度用完了那就等8月。
其实看看杭州今年上半年的房产销售数据，就不难理解房贷额度为何会紧张。刚刚出炉的统计数据显示，今年上半年杭州市区（含富阳、临安）新房成交104696套，创下近5年新高;杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交55344套，创下近4年来新高。高企的成交量，自然拉动了旺盛的房贷需求。
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