农村宅基地新政策 2019农村宅基地新规定
宅基地对于农村人来说是非常重要的，尤其当下对农村宅基地管理逐渐严格，因此对于宅基地的建造必须要有一个明确的了解，哪些事情是可以做，哪些事情是有违法律。下面给大家普及下农村宅基地新政策，对于农村人来说，有必要好好了解下。
法律规定的那些事
《宪法》第十条第四款规定： 任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖，宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。
《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定： 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
该法第六十二条对村民建房用地(宅基地)作了规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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