《2019年新型城镇化建设重点任务》原文解读
对于购房者来说，这份文件你必须细读；对于开发商来说，这份文件你要一个字一个字地分析。原因很简单，它将影响每个人的财富，并将把一批开发商推向 万亿级企业 的新高度。
这就是发改委在2019年4月8日上午，通过官网刚刚公布的《2019年新型城镇化建设重点任务》。
这虽然是一份年度文件，但很多提法是开创性的。
遗憾的是，媒体在报道这份文件的时候，只突出了 大城市要全面取消落户限制 这一点，而忽略了更核心的内容。
下面，我将逐条分析文件的亮点。
1、到大城市落户将更加容易
文件原文：
继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万 300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万 500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
中国官方根据 城区常住人口 ，把城市分为5个级别 超过1000万的是 超大城市 ；500到1000万的是 特大城市 ；100到500万的是 大城市 ；50到100万的是 中等城市 ；50万以下的是 小城市 。
可以看出，官方的 大城市 实际上是老百姓观念中的 中等城市 。它又以300万人为界限，分为 Ⅰ型大城市 和 Ⅱ型大城市 。 Ⅱ型大城市 没有修建地铁的资格，比如惠州、珠海。这类城市 要全面取消落户限制 ，意味着未来将有一大批城市获得修建地铁资格。而 Ⅰ型大城市 则是 全面放开放宽落户条件 。
事实上，西安、石家庄等一批 特大城市 已经在执行 Ⅱ型大城市 或者 Ⅰ型大城市 的政策。也就是说，地方政府在 抢人口 方面思想非常解放，比发改委的规定还要积极。这对于楼市当然是重大利好，因为大城市、特大城市大多有限购措施，降低落户门槛就是 增加房票 。
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