2020房贷利率新政策：房贷选基准利率还是lpr？怎么选？
房贷利率要不要转？怎么转？ ，成为3月以来各个社交平台讨论得热火朝天的话题。就连央行这两天也连续在其官方微信公众号上，分别以图文形式和一部近6分钟的动画小视频，向公众科普房贷定价基准转换成LPR的若干问题，其受市场关注的程度可见一斑。
上一次引发全民对房贷的关注，还是2015年的最后一次降息，让五年期贷款基准利率开启 4 字头时代。
据《棱镜》了解， 目前多家银行已经通过官网、官微、手机银行、短信等多种渠道通知客户，从3月1日起启动个人存量浮动利率贷款定价基准LPR转换工作。对于那些纠结二选一的客户，不少银行更是直截了当给出建议：贷款利率定价参考LPR是大势所趋，建议亲及时转换，尽早享受到政策红利。
《棱镜》采访多位专家观点认为，无论是从短期还是中长期来看，中国的利率走势均处于下行通道，将房贷定价基准转换成LPR，意味着大概率能降低个人贷款成本。对于银行而言，基于LPR的浮动利率将利率波动风险转嫁到借款人身上，能减少自身资本消耗。看起来是个两全其美的选择。
LPR的前世今生
LPR（Loan Prime Rate）即贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。LPR从2013年10月就开始运行，首批报价行共9家。
尽管已经运行多年，然而真正让LPR一词为大众耳熟能详是在2019年8月，央行〔2019〕第15号文件决定改革完善LPR形成机制。
新的LPR主要在四个方面做了调整：一是报价方式由参考贷款基准利率，改为按照公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率MLF）加点形成；二是在原有的1年期一个期限品种上，增加5年期以上的期限品种；三是报价行范围由原有的10家扩大至18家；四是报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。
央行有关负责人称，这次改革的主要措施是完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，提高LPR的市场化程度，发挥好LPR对贷款利率的引导作用，促进贷款利率 两轨合一轨 ，提高利率传导效率，推动降低实体经济融资成本。 南方财富网微信号：南方财富网
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